Η Περιβαλλοντική Αρχή άναψε «πράσινο φως», υπό όρους, για το προτεινόμενο έργο που αφορά στην κατασκευή και λειτουργία μικτής ανάπτυξης ύψους 54 μέτρων και 13 ορόφων, με εμπορική και γραφειακή χρήση, στα τεμάχια όπου προηγουμένως στεγαζόταν η ιστορική ξενοδοχειακή μονάδα της Λεμεσού Curium Palace, η οποία έχει κατεδαφιστεί.
Σύμφωνα με τους αρχιτέκτονες του έργου, οι κατασκευαστικές εργασίες αναμένεται να αρχίσουν με τη λήψη των σχετικών αδειών και να ολοκληρωθούν 30 μήνες μετά την έναρξή τους. Το εκτιμώμενο κόστος ανέρχεται περίπου στα €22.000.000.
Όπως είναι γνωστό, κατά την κατεδάφιση του ιστορικού ξενοδοχείου υπήρξαν αντιδράσεις, ωστόσο οι προσπάθειες διάσωσής του δεν ευοδώθηκαν.
Το Τμήμα Περιβάλλοντος επισημαίνει ότι η Έκθεση Πληροφοριών για τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις του έργου εκπονήθηκε μετά την κατεδάφιση του ξενοδοχείου. Συνεπώς, η περιβαλλοντική αξιολόγηση δεν εξέτασε τις επιπτώσεις της κατεδάφισης της ξενοδοχειακής μονάδας.
Σημειώνεται ότι ο κύριος του έργου, ένα χρόνο πριν από την ετοιμασία της Έκθεσης Πληροφοριών στις 17.02.2023 (η οποία ολοκληρώθηκε τον Μάιο του 2024), είχε εξασφαλίσει από τον Δήμο Λεμεσού άδεια κατεδάφισης του ξενοδοχείου.
Σύμφωνα με τους αρχιτέκτονες του έργου, προτείνεται εμβαδόν δόμησης 6.075 τετραγωνικών μέτρων (m²) για τη γραφειακή χρήση και 210 m² για την εμπορική χρήση, με εμβαδόν κάλυψης 1.204 m², ενώ το προτεινόμενο ύψος του κτιρίου ανέρχεται στα 54 μέτρα.
Η ανάπτυξη έχει σχεδιαστεί καθ’ ύψος, αφήνοντας το ελάχιστο δυνατό αποτύπωμα στο χώρο ανάπτυξης. Ο όγκος του κτιρίου «σπάει» σε δύο σημεία, ώστε να δημιουργούνται χώροι πρασίνου καθ’ ύψος, προσφέροντας ποιοτικούς χώρους για το προσωπικό. Κατά τη λειτουργία του προτεινόμενου έργου αναμένεται να εργάζονται και να εργοδοτούνται περίπου 500 άτομα, ενώ ο εκτιμώμενος αριθμός επισκεπτών ανά ημέρα ανέρχεται στα 40 άτομα.
Το προτεινόμενο έργο περιλαμβάνει επίσης 103 χώρους στάθμευσης, εκ των οποίων οι 4 προορίζονται για άτομα με αναπηρία, καθώς και 5 θέσεις στάθμευσης ποδηλάτων.
Ο χώρος ανάπτυξης του έργου εφάπτεται με χώρο στάθμευσης και εμπορική ανάπτυξη στα ανατολικά, ενώ στα δυτικά χωροθετείται το Αρχαιολογικό Μουσείο Λεμεσού. Σε απόσταση περίπου 50 μέτρων νοτιοδυτικά βρίσκεται ο Δημοτικός Κήπος Λεμεσού.
Για την ιστορία, σύμφωνα με εφημερίδες της εποχής, το «Κούριο Πάλας Οτέλ» άρχισε τη λειτουργία του λίγο πριν από την Ανεξαρτησία του 1960. Ιδιοκτήτης του Κουρίου ήταν ο Χρίστος Μυλωνάς, ο οποίος είχε τότε υπό τη διεύθυνσή του και το ξενοδοχείο Κοντινεντάλ στον παραλιακό δρόμο. Η ανέγερση του ξενοδοχείου είχε στοιχίσει τότε 80 χιλιάδες λίρες.